、保護(hù)環(huán)境，充分考慮建筑設(shè)計(jì)與自然的協(xié)調(diào)
、場(chǎng)址規(guī)劃的可持續(xù)
、資源利用的可循環(huán)、室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)等因素
，把建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益與節(jié)約資源
、保護(hù)環(huán)境共同作為設(shè)計(jì)、施工的考量因素
，實(shí)現(xiàn)建筑施工與資源
、環(huán)境的和諧統(tǒng)一
。
依法發(fā)包、承包、分包
是必須堅(jiān)守的管理底線
《民法典》重申了建設(shè)工程發(fā)包
、承包
、分包的相關(guān)規(guī)定，包括發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同
，也可以分別與勘察人
、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察
、設(shè)計(jì)
、施工承包合同
。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?div id="d48novz" class="flower left">
？偝邪嘶蛘呖辈?div id="d48novz" class="flower left">
、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意
，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成
。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)
、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任
。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位
。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成
。這些規(guī)定與原合同法的相關(guān)規(guī)定基本一致
，依法發(fā)包、承包
、分包是建筑業(yè)企業(yè)必須堅(jiān)守的管理底線
。
施工企業(yè)必須確保
施工工程質(zhì)量合格
《民法典》第七百九十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后
，方可交付使用
；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！钡谄甙倬攀龡l規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的
，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人
。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的
，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的
，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的
，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償
。”
從以上規(guī)定可知
，工程質(zhì)量至關(guān)重要。即使施工合同無效
，但只要工程質(zhì)量合格或者修復(fù)后的工程質(zhì)量合格
，法律仍會(huì)保護(hù)施工企業(yè)的工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)。因此
，確保工程質(zhì)量合格
，這是施工企業(yè)的第一要?jiǎng)?wù)。另外
，最高人民法院相關(guān)司法解釋也規(guī)定了掛靠
、轉(zhuǎn)包、違法分包
、資質(zhì)不符合規(guī)定、中標(biāo)無效和無規(guī)劃許可手續(xù)等施工合同無效的情形
。施工合同無效會(huì)對(duì)施工企業(yè)的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響
，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)所簽訂施工合同的法律審查，確保施工合同合法有效
。
工程施工要保證
相鄰建筑物及人群不受影響
《民法典》強(qiáng)調(diào)了對(duì)相鄰權(quán)的保護(hù)，對(duì)提供施工便利
、不得妨礙通風(fēng)采光日照
、確保相鄰建筑物安全等提出了具體要求
。另外
，《民法典》還對(duì)建筑施工的侵權(quán)行為作了詳細(xì)規(guī)定。例如
，第二百九十五條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地
、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等
，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全
。”第一千二百五十二條規(guī)定：“建筑物
、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌
、塌陷造成他人損害的
，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！钡谝磺Ф傥迨藯l規(guī)定：“在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害
，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的
，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?/p>
因此
，施工企業(yè)應(yīng)盡快熟悉《民法典》中關(guān)于施工侵權(quán)行為的相關(guān)規(guī)定，提高施工安全管理水平
，依法妥善處理施工侵權(quán)糾紛
。
解除施工合同要維護(hù)
依法守約方的正當(dāng)權(quán)益
《民法典》第八百零六條規(guī)定：“承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包
、違法分包的
，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料
、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)
，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的
，承包人可以解除合同
。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的
，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款
；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理
。”
最高人民法院相關(guān)司法解釋還規(guī)定了未按約定支付工程價(jià)款
、已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)等其他可以解除施工合同的情形
。解除施工合同對(duì)發(fā)承包雙方都會(huì)產(chǎn)生重大影響，因此必須做到慎重穩(wěn)妥
、依法依約
，否則違約解除一方將承擔(dān)重大不利后果。鑒于此
，施工企業(yè)必須認(rèn)真研究法律規(guī)定和合同約定
，避免出現(xiàn)類似風(fēng)險(xiǎn)。
如沒特殊注明
，文章均為本站原創(chuàng),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自http://www.lg0577.net/show.asp?id=77
